z miłości do śląska

Śląskie Kamienice S.A. to spółka stworzona na silnych fundamentach. Pasja tworzenia, miłość do regionu, przywiązanie do miejsc najbliższych, szacunek do przeszłości, a także wizje dobrych zmian, rozsądek gospodarowania finansami i doświadczenie – oto podstawa naszych działań. Chcemy wspólnie odkrywać piękno architektury miast Górnego Śląska poprzez złożone inwestycje w budynki mieszkalne. Od 2012 roku spółka prowadzi działalność w sektorze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Obecnie w swoim portfolio posiadamy 33 budynki zlokalizowane głównie w centrach miast Górnego Śląska, ale także na Półwyspie Helskim.

Śląskie Kamienice S.A. to nie tylko budynki – to przede wszystkim ludzie. W zakresie prowadzonych działań współpracujemy z pracowniami architektonicznymi, konserwatorami zabytków, z doświadczonymi podwykonawcami, a także współpracownikami spółki, którzy tworząc blisko 80 osobowy zespół codziennie realizują poszczególne zadania składające się na skomplikowany proces zarządzania nieruchomościami.

Nasze działania

Zakup kamienicy

Znajomość śląskiego rynku nieruchomości pozwala na szybką i skuteczną weryfikację otrzymywanych ofert. Nasi specjaliści dokonują sprawdzenia dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości oceniają stan techniczny. Powstają pierwsze wizje i plany. Zapada decyzja o kupnie!

Pozyskanie klientów

Zespół handlowców przygotowuje propozycje wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Oferty kierowane do różnych kanałów sprzedaży docierają do klientów zainteresowanych nabyciem lub wynajęciem mieszkania w remontowanej kamienicy.

Projekt renowacji

Po szeregu konsultacji pracownia architektoniczna przygotowuje projekt renowacji zakupionej kamienicy. Zabytkowe nieruchomości wymagają nieustannego nadzoru konserwatora zabytków. Powstaje podział powierzchni na mieszkania atrakcyjne dla naszych klientów oraz najemców.

Urządzanie wnętrz

Remontowane mieszkania mogą być przygotowane w standardzie „pod klucz”. Wtedy ich projekt, konsultowany jest z nabywcą, aby wszystkie potrzeby zostały zrealizowane zgodnie z oczekiwaniami.

Prace remontowe

Ruszają prace remontowe! Budynek zyskuje nową elewację. Wymieniane są wszystkie instalacje, drzwi i okna. Powstaje nowy system ogrzewania. Odnawiane są klatki schodowe, place i podwórka przylegające do kamienicy. Teraz zostaje ogrodzony. Instalowany jest monitoring.

Akcjonariusze

Część zysku wygenerowanego na koniec roku spółka Śląskie Kamienice przeznacza na wypłatę dywidendy akcjonariuszom.

Oferta sprzedaży

SZCZĘŚĆ BOŻE 51

RUDA ŚLĄSKA

Nieruchomość mieszcząca się w charakterystycznej śląskiej zabudowie to ciekawe połączenie tradycji z nowoczesnością.

Konkurencyjna cena, dobra lokalizacja, nowoczesne, dwupoziomowe  mieszkania to atuty, które przesądzają o atrakcyjności oferty.

548,72 m2

Powierzchnia użytkowa

4

Ilość kondygnacji

Zalety inwestycji

Interesująca nieruchomość o powierzchni użytkowej 548,72 m2 położona na działce przy ul. Szczęść Boże 51 o powierzchni 564 m2, częściowo odremontowana i zagospodarowana to przykład miejsca idealnie skrojonego pod wynajem/zakup mniejszych przestrzeni czynszowych (kawalerek) lub większych dwupoziomowych mieszkań. Oferta sprzedaży jest skierowana głównie do osób, które planują inwestycję w pakiety.

 

Ruda Śląska została utworzona w 1959 roku z połączenia miast Ruda i Nowy Bytom. Jej nazwa bezpośrednio łączy się z rudami żelaza, dawniej wydobywanymi na tym terenie. Ziemia Rudzka „wchłonęła” masy przybyszów spoza śląska, którzy zachęceni pracą w kopalniach osiadali tutaj na stałe. Miasto mimo to pozostało najbardziej śląskim ze wszystkich innych położonych na Górnym Śląsku. Zabudowa górnicza, którą zamieszkiwali pracownicy z rodzinami, to solidne konstrukcyjnie nieruchomości z cegły, które idealnie nadają się na przekształcenie ich przede wszystkim w nowoczesne lokale mieszkalne, biura oraz inne lokale użytkowe.

Powierzchnia użytkowa:
548,72 m2

Powierzchnia działki:
564,00 m2

Liczba kondygnacji:
4

Miasto z historią
Pierwsza wzmianka w 1295r.

Prywatny
parking

Atrakcyjna oferta
mieszkań

Cena za pakiet

550 000zł + VAT

Pssst… Kupujesz od właściciela – nie płacisz prowizji

Lokalizacja

  • Potok Rudzki II – 500 m
  • Klub Sportowy Slavia – 2,3 km
  • Tenisowy Klub Sportowy – 1,5 km
  • Muzeum Miejskie – 1,8 km
  • Ruda Śląska Rynek – 7,1 km
  • Biskupice – 1,1 km
  • Stare Biskupice – 2,0 km
  • Zabrze Centrum – 5,1 km
  • Kolonia Robotnicza Borsigwerke – 1,4 km
  • Szpital Miejski w Zabrzu – 1,1 km
  • Szpital Kliniczny w Zabrzu – 2,1 km

Ponadto: bliskie sąsiedztwo i komfortowy dojazd do: kin, restauracji, sklepów wielobranżowych, licznych hipermarketów, kościołów, terenów zielonych, ośrodków kultury, pawilonów usługowych.

Aktualnie w ofercie dostępny jest pakiet:

2x kawalerka + 4x mieszkania dwupoziomowe

Kawalerki:

Mieszkania nr 3 i 4 to kawalerki znajdujące się po przeciwnych stronach nieruchomości, z wejściem od frontu, w stanie do remontu:

  • Nr 3 – powierzchnia 33,77 m2
  • Nr 4 – powierzchnia 33,90 m2

Mieszkania dwupoziomowe:

W sprzedaży znajdują się także 2 mieszkania dwupoziomowe (parter – przyziemie) z wejściem od strony podwórka również w stanie do remontu:

  • Nr 1 – powierzchnia 60,66 m2
  • Nr 2 – powierzchnia 60,10 m2

W piwnicach znajdują się niezagospodarowane przestrzenie, ich funkcjonalność pozostaje do ustalenia. W budynku znajduje się także kotłownia z piecem na ekogroszek, ciepła woda podgrzewana z zasobnika zbiorczego. Jeden z lokali dwupoziomowych posiada swój niezależny bojler.

Gotowe mieszkania:

W budynku znajdują się dodatkowo 3 mieszkania, z których dwa – w pełni wykończone i reprezentacyjne są także w ofercie sprzedaży.

Mieszkanie nr 6, to wykończona dwupoziomowa (piętro-poddasze) przestrzeń o powierzchni 81,47 m2 gotowa do zamieszkania. Pozostaje kwestia umeblowania – według uznania. Na piętrze znajdują się 3 dobrze oświetlone pomieszczenia + łazienka. W pokojach gładzie i panele, w łazience – kafelki i urządzenia sanitarne (prysznic, toaleta). Piętro z poddaszem łączą piękne kręcone schody. Poddasze z oknami sufitowymi, podtrzymywane przez stylowe, drewniane belki stanowi przestrzeń otwartą, bez wydzielonych pomieszczeń. Zagospodarowanie wedle uznania.

  • cena za pakiet – 550 000 zł (1375 zł m2)
  • wykonana instalacja C.O. oraz elektryczna i kanalizacyjna

Cena za pakiet

550 000zł + VAT

Pssst… Kupujesz od właściciela – nie płacisz prowizji

Przestrzeń i styl

Galeria zdjęć

Tu warto inwestować

Rekordy Górnego Śląska

  • 6 334 zrealizowanych wydarzeń biznesowych
    i spotkań konferencyjnych w 2017 roku
  • Niemal 140 mln wydali uczestnicy tych wydarzeń
  • 8 342 dni konferencyjnych
  • Rekordowy wynik 4,83 mln obsłużonych pasażerów przez Międzynarodowy Port Lotniczy w Katowicach – Pyrzowice w 2018 roku
  • Ponad 20 tys. uczestników Konferencji Stron Ramowej Konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu COP 24 w grudniu 2018 roku
  • Rekordowa liczba 11,5 tys. gości na Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach
  • 169 tys. osób wzięło udział w Intel Extreme Games
  • 25 tys. uczestników 4 Design Days
  • Rekordowa liczba turystów na Szlaku Zabytków Techniki 1,2 mln
  • 17 mln podróżnych skorzystało z oferty Kolei Śląskich
  • Ponad 400 tys. podmiotów gospodarczych
    w rejestrze REGON
  • Największa w kraju strefa ekonomiczna (KSSE)
  • Jedna z najlepiej skomunikowanych infrastruktur w kraju
  • Ponad 200 tys. studentów
  • Ponad 4,5 mln mieszkańców
  • Najniższe bezrobocie w kraju
  • I miejsce dla Katowic w kategorii przyciągania inwestycji zagranicznych
  • Najbardziej uprzemysłowiony i najmocniej zurbanizowany region w kraju
  • Jest drugim co do wielkości rynkiem powierzchni logistycznych, produkcyjnych i handlowych w Polsce

Nasz standard

Dzięki remontom kamienice nie tylko odzyskują swoją duszę z przeszłości. Stają się jednocześnie budynkami w pełni nowoczesnymi. To zasługa zarówno odrestaurowania elewacji czy wnętrza, jak i całkowitej wymiany instalacji elektrycznej czy wodnej. Podczas prac wykorzystuje się najnowocześniejsze proekologiczne trendy. Likwidowane są wszelkie elementy niskiej emisji. Gaz jest zastępowany prądem, a jeśli nie ma takiej możliwości, stosuje się znajdujące pod pełną kontrolą kotłownie gazowe oraz systemy zabezpieczeń i kontroli. Wymieniana jest również instalacja wodociągowa, a na dachach montowane zestawy fotowoltaiczne. Nawet stolarka okienna jest wykonywana w trosce o zachowanie jak najlepszego współczynnika filtracji powietrza.

Zauważyliśmy, że często naszych klientów przeraża wykończenie mieszkania. Dobór płytek, paneli, mebli, decyzja czy lepiej zainstalować wannę czy prysznic. Jeśli jest z ich strony taka wola, zawsze chętnie ściągamy im ten problem z głowy i sami urządzamy. Wtedy klient wchodzi do w pełni wyposażonego mieszkania, łącznie z talerzami i sztućcami, łóżkiem czy… pościelą.

* Stan lokalu w wersji “pod klucz” jest możliwy wyłącznie po bezpośrednim kontakcie z wykonawcą.

Sonia Głogowska
Specjalista ds. Sprzedaży

tel.: 531 064 325
sonia.glogowska@slaskiekamienice.pl
www.slaskiekamienice.otodom.pl

Śląskie Kamienice S.A.

40-059 Katowice
ul. Drzymały 4/1
tel.: 32 445 35 56

NIP: 627-273-24-30
KRS: 0000 42 09 85
REGON: 242938836

Arkadiusz Gluza
Dyrektor ds. inwestycji i kluczowych klientów

tel.: 696 623 741
arkadiusz.gluza@slaskiekamienice.pl
www.slaskiekamienice.otodom.pl